Giá đất nhảy múa tại những nơi hứa hẹn thành đặc khu kinh tế
Theo khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, ở Vân Đồn (Quảng Ninh), hiện đất nền tại những dự án Bất Động Sản giá từ 20 đến 50 triệu đồng một mét vuông, tăng dần so với trước Tết. Trong khi đó, đất thổ cư giá giao dịch từ 3 đến 60 triệu đồng mỗi mét vuông, tùy vào vị trí, diện tích và loại đất.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (thuộc Hiệp hội bất động sản Việt Nam) vừa có báo cáo giải trình thị trường bất động sản quý I trong số đó có nhận định về thị trường tại Vân Đồn, Vân Phong và Phú Quốc - những nơi được kỳ vọng lớn trở thành đặc khu kinh tế nếu được Quốc hội thông qua vào tháng 10.
 |
| Một góc huyện Vân Đồn - Quảng Ninh. |
Nêu tại báo cáo giải trình này, Thương Hội cho biết, tại Vân Đồn, sản phẩm được thanh toán giao dịch đa phần là đất nền trống và đất thổ cư tại những vị trí trung tâm. Ghi nhận trong quý I có 800 giao dịch đất nền, đất thổ cư ở các vị trí trung tâm, đa phần từ những Dự Án BĐS có pháp lý và quy hoạch rõ ràng.
Đơn vị này cũng nhận định, nhu cầu mua đất thổ cư của những nhà góp vốn đầu tư tương đối lớn do tâm ý người mua và các nhà đầu tư đang chờ đợi chính quyền trực thuộc công bố quy hoạch mới đặc khu nên vẫn còn có sự dè chừng.
"Tại đây vẫn đang có nhiều nhà đầu tư thiếu hiểu biết, đi gom đất và sử dụng các môi giới không chuyên đưa thông tin, quy hoạch không chính xác, rao bán và đẩy giá cao. Có thể gây ảnh hưởng không tốt cho thị trường Nhà Đất Bất Động Sản khu vực" – báo cáo giải trình đánh giá.
Khảo sát của đơn vị này cho thấy, hiện đất nền tại những Dự Án BĐS giá từ 20 đến 50 triệu đồng một mét vuông, tăng đột biến so với trước Tết. Trong khi đó, đất thổ cư giá giao dịch từ 3 đến 60 triệu đồng mỗi mét vuông, tùy vào vị trí, diện tích quy hoạnh và loại đất. Mức này cũng tăng nhưng biên độ nhỏ tùy thuộc vào sự rõ ràng và cụ thể của quy hoạch tại vị trí đó.
"Tuy nhiên, quy hoạch đặc khu kinh tế vẫn chưa được phê duyệt chính thức, các bản quy hoạch trên thị trường vẫn chưa đáng tin cậy. Do đó, các nhà đầu tư cần hết sức tỉnh táo, tìm hiểu thông tin từ các bên chính thống và chính quyền sở tại địa phương" - Thương Hội Môi giới nêu ý kiến.
Tại Phú Quốc (Kiên Giang), hiện có thông tin nhà góp vốn đầu tư tháo chạy khỏi thị trường do thanh khoản suy giảm. Tuy nhiên, chuyên viên của Hội Môi giới nhận định rằng đó chỉ là hệ quả từ độ trễ của quyết định lên đặc khu dẫn đến giao dịch đất nền chững lại.
Sản phẩm shophouse được đánh giá và thẩm định cháy hàng tại Phú Quốc, lượng hấp thụ của loại hình này tăng 50–80% so với trước. Mức giá trung bình khoảng 25 – 50 triệu mỗi m2, tăng lên mức 5-7% mỗi tháng, một mức được nhận định là "tương đối mạnh".
Cùng với Vân Đồn, Phú Quốc, Bắc Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa) cũng là một trong 3 xung quanh vị trí được ủng hộ thành lập và {bước vào hoạt động} đặc khu kinh tế. Hội Môi giới cho biết, trong quý I, đã xuất hiện nhiều nhà đầu tư lớn và cá nhân nhà góp vốn đầu tư ở Hà Nội, TP HCM, Hạ Long, Nha Trang đi tham khảo tình trạng và giao dịch mạnh tại những xung quanh vị trí đất thuộc Vân Phong.
Tuy nhiên, đơn vị chức năng này nhận định, nút thắt của thị trường bất động sản Khánh Hòa tập trung vào việc triển khai xong cam kết các kết nối giao thông vận tải chính tại trục phía Tây thành phố và hoàn thiện trục liên kết chính của trung tâm hành chính mới.
Phong Vân
Giá đất Đông Sài Thành tăng ngày một nhiều phá đỉnh sốt 2017
Trong quý 1/2018, giá đất nền tại khu Đông Sài Gòn đã tiếp tục tăng đến 5 – 10% so với quý trước, riêng địa điểm quận 2 tỷ giá của đất nền tăng 15 – 20% so với quý trước.
Doanh số bán nhà đất TP. Hà Nội thấp nhất 9 năm qua
Thị trường nhà ở gắn liền với đất tại TP. Hà Nội quý I/2018, CBRE ghi nhận hơn 580 căn đã bán. Đây là mức thấp nhất trong 9 năm qua.
Thanh tra việc quy hoạch, sử dụng đất tại Kiên Giang
Đoàn Thanh tra nhà nước sẽ thanh tra làm rõ các sai phạm, thiếu sót trong điều hành quản lý sử dụng đất, khai thác khoáng sản, đảm bảo môi trường... tại tỉnh Kiên Giang.
Hà Nội lập Ban Chỉ đạo đôn đốc thu hồi nợ đọng thuế và nợ tiền sử dụng đất
Quyết định đi vào hoạt động hoạt động} Ban Chỉ đạo đôn đốc thu hồi nợ đọng thuế và nợ tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trên địa bàn thành phố
Nhận xét
Đăng nhận xét